Purkamislupa ja purkamisilmoitus
Purkaminen
Rakennuksen purkamista varten on haettava rakennusvalvontaviranomaisen lupa tai tehtävä vähintään
purkamisilmoitus, lukuun ottamatta eräitä poikkeustapauksia. Lupa voidaan hakea ja myöntää erillisenä rakennuksen purkamislupana tai kiinteistölle rakennettavan uudisrakennuksen tai lupaa vaativien
korjaustoimien rakentamisluvan yhteydessä. Hakemus ja ilmoitus tehdään www.lupapiste.fi
Purkamislupa vai ilmoitus
Purkamislupa tarvitaan
– Kun puretaan asemakaava-alueella sijaitseva vähäistä merkittävämpi rakennus tai sen osa.
– Kun puretaan rakennus tai sen osa alueella, jolla ei ole voimassa asemakaavaa, mutta alue on rakennuskiellossa asemakaavan laatimista varten.
Rakennuksen purkaminen vaatii kuitenkin kaavoitustilanteesta riippumatta luvan aina, mikäli rakennus on suojeltu, sillä on osoitettu olevan historiallista tai rakennustaiteellista arvoa tai se on suojellun tai historiallisesti merkittävän tai rakennustaiteellisesti arvokkaan alueen tai kokonaisuuden osa.
Purkamislupa haetaan www.lupapiste.fi.
– Liitteeksi ilmoitukseen lisätään asemapiirros tai karttaote, johon merkitty selvästi purettava rakennus.
– Valokuvat/piirustukset purettavasta rakennuksesta.
– Selvitys purkamistyön järjestämisestä sekä käyttökelpoisten rakennusosien hyväksi käyttämisestä.
– Selvitys rakennusjätteen määrästä, laadusta, lajittelusta ja käsittelystä sekä sijoituspaikasta. Samassa yhteydessä selvitetään erikseen terveydelle tai ympäristölle vaarallisesta (haitta-
ainekartoitus mm. asbesti) rakennus- tai purkujätteestä ja sen käsittelystä.
– Rakennuspaikan olosuhteiden niin vaatiessa, on selvitettävä myös pilaantuneiden maiden käsittely.
Purkamisilmoitus tulee tehdä
– Jos kyse on asemakaava-alueella talousrakennuksen tai muun vähäisen rakennuksen tai rakennelman purkamisesta.
– Jos kyse on asemakaavoittamattomalla alueella rakennuksen tai rakennelman purkamisesta.
– Jos rakennusvalvonta on kehottanut purkamaan rakennuksen esimerkiksi siksi, että rakennuksella ei ole rakennuslupaa tai siksi, että rakennus on tulipalossa tuhoutunut niin, ettei sitä voida pitää enää rakennuksena.
Purkamisilmoitus tehdään www.lupapiste.fi.
– Liitteeksi ilmoitukseen lisätään asemapiirros tai karttaote, johon merkitty selvästi purettava rakennus, valokuvat purettavasta rakennuksesta sekä mahdollinen valtakirja.
HUOM! Purkamisilmoitus on tehtävä vähintään 30 vrk ennen purkutöiden aloitusta. Rakennusvalvonta voi tänä aikana perustellusta syystä edellyttää purkamisluvan hakemista kohteelle. Tällöin purkutöitä ei saa aloittaa ennen kuin haettava purkulupa on myönnetty ja lainvoimainen.
Purkamislupaa tai purkamisilmoitusta ei tarvita
– Jos myönnetty rakentamislupa, katusuunnitelma tai tiesuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista.
– Jos rakennuksen lupaa vaatimattomien korjaus- ja muutostöiden yhteydessä puretaan tavanomaisia ja lupaa vaatimattomia rakennusosia.
Suojellun tai arvokkaaksi arvioidun rakennuksen kaikkien purkutöiden yhteydessä tulee varmistaa luvantarve rakennusvalvonnasta erikseen.