Rakentamislupa
Lupien käsittely
Rakennustarkastaja voi myöntää rakentamisluvan, purkamisluvan ja maisematyöluvan.
Poikkeamiset myöntää kaupungingeodeetti, ellei rakentaminen sijoitu suunnittelutarvealueelle Kartta suunnittelutarvealueesta tai ranta-alueelle tai kyseessä ole rakennustensuojelusta poikkeaminen, jolloin asian päättää tekninen lautakunta.
Rakentamisluvan käsittely vaatii teknisen lautakunnan päätöksen, jos rakentaminen sijoittuu suunnittelutarve alueelle Kartta suunnittelutarvealueesta tai ranta-alueelle tai kyseessä on rakennusten suojelusta poikkeaminen.
Rakentamisluvan käsittelyyn vaikuttaa myös mahdolliset poikkeamiset, jotka käsittelee kaupungingeodeetti.
Rakentamislupapäätökseen tarvittavat tiedot
– Suunnittelijan kelpoisuuden arviointi, pääpiirustukset YM 216/2015 asetuksen sisällöllisesti.
– Rakennuspaikan hallinnasta selvitys.
– Tarvittaessa hankkeen laatu ja laajuus huomioiden maaperä ja perustamistapalausunto, energiaselvitys, rakennustuoteluettelo / ilmastoselvitys, naapurien kuuleminen, purku- ja rakennusjäteselvitys sekä tarvittavat lausunnot.
Ohje rakentamisen suunnitteluun ja lupien hakemiseen
Rakennusvalvonta suosittelee ottamaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa pääsuunnittelija hankkeeseen mukaan.
Ennen rakentamisen suunnittelua haja-asutusalueella, on selvitettävä suunnittelutarpeen ja poikkeamisluvan sekä maatilarakentamisessa ympäristöluvan tarve – ennakkoneuvonta rakennustarkastaja, kaupungingeodeetti ja ympäristöinsinööri.
Asemakaavoitetulla alueella tulee tutustua kaavaan ja selvittää mahdollisten poikkeamisien tarve – ennakkoneuvonta rakennustarkastaja ja kaupungingeodeetti.
Rakentamisen ollessa mahdollista suoraan rakentamisluvalla – lupahakemuksen avaaminen tai neuvontapyyntö www.lupapiste.fi Tarvittaessa ennakkoneuvottelu.
Lupahakemuksen käsittelyyn tarvittavat liitteet:
– Rakennuspaikan hallinnasta selvitys
– Pääpiirustukset eli asema-, pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset
– Tarvittaessa hankkeen laatu ja laajuus huomioiden maaperä- ja perustamistapalausunto, energiaselvitys, rakennustuoteluettelo / ilmastoselvitys, naapurien kuuleminen, purku- ja
rakennusjäteselvitys sekä tarvittavat lausunnot.
Jos rakentamisen tarvitsee suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamisen, liitteeksi tarvittavat selvitykset:
– Rakennuspaikan hallinnasta selvitys
– Havainnekuvat suunnitellusta rakennuksesta ja asemapiirustus
– Tarvittaessa: maaperä- ja pohjatutkimukset, sähkö-, lämpö-, vesi-, viemäri-, hulevesiverkostojen toteutuksen selvittäminen ja naapurien kuuleminen.